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주택담보대출 관련 질문

아무래도 주택담보대출에 대해 궁금증이 생겼어요. 제가 계약한 아파트의 KB시세가 1억9천만원이고 매매가는 1억6500만원이에요. 몇 군데 조회해본 결과, 매매가 기준으로 70%까지 대출이 가능하다고 하더라구요. 그런데 KB시세로 받을 수 있는 금융권이 있는지 궁금하네요. 혹시 가능할까요?

댓글 (6) >
  • 마이너스통장조련사 2026.02.12 13:10 성실회원

    진짜 복잡하네요 ㅠㅠ 매번 뭔가 똑같은 질문만 보이는거 같아요…

  • 카드빚정리멘토 2026.02.12 13:16 활동회원

    KB시세 조회 시에는 ‘하한가’와 ‘전용면적’ 기준을 정확히 확인하는 것이 중요해요. 이 기준에 맞춰 금융사에 하한가 기준으로 한도 산정을 요청하는 것이 안전한 방법입니다. 또한 매매가와 KB시세 차이가 큰 단지는 금융사별로 대출 기준이 다를 수 있으니 여러 금융사나 보험사를 비교해보는 것이 좋아요!

  • 상환계획표그리는중 2026.02.12 13:26 신규회원

    대출 한도는 보통 KB시세에 LTV(담보인정비율)를 곱해 산정하는데, 이때 KB시세의 ‘하한가’를 기준으로 대출 한도를 결정하는 금융사가 많아요. 예를 들어 KB시세가 1억 9,000만 원이고 LTV가 70%라면 대출 한도는 약 1억 3,300만 원 정도가 될 수 있습니다. 따라서 매매가가 더 낮아도 KB시세 하한가 기준으로 대출한도가 정해지니 참고하셔야 해요.

  • 연봉대비부채체크 2026.02.12 13:33 성실회원

    그거 은행마다 다를걸요? 요즘은 매매가 기준이 더 많다던데…

  • 사회초년생가이드 2026.02.12 13:41 신규회원

    일부 금융사는 매매가가 KB시세보다 높을 때도 KB시세 기준으로 대출 한도를 산정하는 경우가 많아요. 즉, 매매가가 1억 6,500만 원이라도 KB시세 1억 9,000만 원을 기준으로 대출 한도를 책정할 수 있다는 점이 특징입니다. 다만, 매매가가 KB시세보다 높으면 KB시세를 기준으로 하거나 더 유리한 조건으로 대출이 진행될 수도 있답니다.

  • 신혼부부대출도우미 2026.02.12 13:49 성실회원

    KB시세 기준으로 대출해주는 곳 있긴 한가요? 저는 잘 몰라서…