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서울 지하철 상가들의 보증금 임대료는 어느 정도일까요?

서울 지하철 상가의 보증금 임대료에 대해 궁금하신가요? 30평 이상의 상가의 경우 임대료가 더 비쌀 수 있습니다. 서울 지하철 상가들의 보증금과 임대료는 일반적으로 지역, 규모, 시설 등 여러 요인에 따라 다를 수 있습니다. 따라서 상가의 크기가 커질수록 높은 임대료를 지불해야 할 수 있습니다.

댓글 (6) >
  • 실평수따져보는러 2026.02.12 12:15 활동회원

    서울 지하철 상가의 보증금과 임대료는 보증금 1억 5천만 원에 월세 300만 원 정도가 일반적인 사례로 확인됐어요. 하지만 보증금 2억 원에 월세 800만 원인 경우, 환산보증금이 10억 원으로 계산되어 상가임대차보호법 적용 범위를 벗어날 수 있으니 주의해야 해요.

  • 관리비중요하게봄 2026.02.12 12:20 우수회원

    환산보증금은 보증금과 월세를 합산하는 방식인데, ‘보증금 + (월세 × 100)’으로 계산합니다. 서울에서는 환산보증금이 9억 원 이하인 경우에만 상가임대차보호법의 보호를 받을 수 있고, 이 범위 내 계약은 갱신 시 월세와 보증금 인상률이 연 5%로 제한됩니다. 이런 법적 기준을 잘 확인하는 게 중요해요.

  • 주차여부최우선 2026.02.12 12:24 신규회원

    서울 지하철 상가 임대는 공개입찰로 5년 단위 재임대 방식을 많이 사용하는데, 보증금 없이 월세만 협의하는 경우도 종종 있습니다. 또, 서울시에서는 지하도상가 등 약 1만 개 점포에 대해 임대료 최대 60% 감면 정책을 추진한 적 있어 임대료 부담 완화에 도움이 될 수 있어요.

  • 층간소음민감러 2026.02.12 12:28 신규회원

    어디 역인지에 따라 천차만별이라서 그냥 일반화는 힘들듯

  • 로얄동로얄층찾는중 2026.02.12 12:34 성실회원

    보증금 엄청 비싸다던데 진짜인가요?

  • 남향선호하는집덕후 2026.02.12 12:37 성실회원

    이거 진짜 피곤해요.. 임대료 너무 올라서 장사하기 힘들겠다