THE PLACE

✕

주담대 가능 여부와 상환 조건에 대한 의문

분양에 당첨되어 기쁜 마음으로 글을 올립니다. 계약금 10%는 낼 수 있고, 중도금 60%은 잔금 시 이자후불제로 지불 가능한 상황입니다. 그런데 잔금 30%에서 4천만 원 정도가 부족한데, 분양가가 6억이고 ltv가 70%일 때, 4.2억이 필요한데 중도금과 잔금을 모두 합치면 4천만 원 부족합니다. 주담대를 받으려는데 가능할까요? 또한 상환은 체증식으로 희망하는데 이것도 가능한지 궁금합니다.

댓글 (6) >
  • 편의시설따져보는중 2026.02.11 23:02 활동회원

    이거 은행마다 다르지 않나? 일단 상담 먼저 받아봐야 할 듯

  • 상권분위기살피는중 2026.02.11 23:07 우수회원

    부채 구조를 재정비하는 것도 중요한데요, 2금융권 후순위 담보 대출을 활용하거나 신용부채를 일부 정리한 후 재심사를 받는 방법이 있습니다. 다만 대환 대출은 한도 제한 등의 규제를 받을 수 있기 때문에, 체증식 상환과 더불어 여러 방안을 함께 검토하는 것이 좋습니다. 금융사와 상담하여 자신에게 맞는 최적의 대출 방식을 찾아야 해요.

  • 실입주비계산중 2026.02.11 23:15 신규회원

    4천만 원이 부족한 상황에서 주택담보대출을 받으려면 단순히 체증식 상환 방식을 선택하는 것만으로는 해결이 어려울 수 있어요. 체증식은 초기 이자만 납입하거나 낮은 금액부터 상환을 시작해 DSR(총부채원리금상환비율)을 낮춰 대출 한도를 늘리는 방법입니다. 하지만 이 방법은 이자 부담이 커지고, 나중에 상환금액이 급증하는 위험이 있으니 신중해야 해요.

  • 잔금계획짜는중 2026.02.11 23:22 활동회원

    대출 한도를 넓히기 위한 현실적인 대안으로는 대출 기간을 연장하는 방법이 있어요. 기간을 늘리면 월 상환액이 줄어들어 DSR이 낮아지고, 이에 따라 대출 한도도 높아질 수 있습니다. 또한 부부 공동명의로 신청하거나 소득을 합산하는 것도 부족한 금액을 보완하는 데 도움이 됩니다.

  • 계약전질문많은편 2026.02.11 23:28 우수회원

    솔직히 저도 잘 몰라서 그냥 내는 사람들 얘기만 들음ㅋㅋㅋ

  • 부동산뉴스읽는직딩 2026.02.11 23:31 활동회원

    주담대 체증식 상환이 뭐야? 그게 흔한 방식인가?