신생아 디딤돌을 위한 전세 상환 조건 관련 질문

현재 전세 상환 조건으로 신생아 디딤돌을 진행 중입니다. 2023년 5월부터 2025년 5월까지 2년 동안의 전세 계약을 맺고, 이후 2025년 5월부터 2027년 5월까지 2년 동안의 갱신 청구 연장 계약이 이어지는 상황입니다. 그런데 현재까지 차기 임차인을 구하지 못해 걱정이 많습니다. 집주인과의 계약은 2025년 11월에 종료 통보를 받고 승낙하여 부동산 매물을 접수한 상태이며, 2026년 5월에 이사할 집 매매 계약의 잔금일이 확정되어 있습니다. 이때, 기존 전세 대출과 신생아 디딤돌 매매 대출은 모두 기금대출로 진행되었는데, 기존 전세 대출을 당일 상환하는 조건으로 신생아 디딤돌을 실행하게 되었습니다. 만약 임차인이 구해지지 않아 대출 실행일에 집주인이 전세금을 상환하지 않으면 어떤 문제가 발생할지에 대한 우려가 있습니다. 저는 집주인이 보증금을 직접 돌려주는 것이 아니라 은행에 돌려주어야 하는 구조일까요? 대출 실행 당일에 상환하지 않을 경우 집주인이 어떤 불이익을 받게 될까요? 그리고 대출 실행 당일까지 전세금을 상환하지 않을 경우 어떻게 대응해야 하는지, 이미 가입한 보증보험은 어떤 역할을 하는지 궁금합니다.