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주택 양도소득세 관련 질문

질문인데, 8억에 산 아파트가 13억이 되면 8억에 샀던 사람은 최대 12억까지 비과세인가요? 그러니까 20억까지 비과세인가요? 아니면 12억까지만 비과세이고, 나머지 1억에 대해서만 세금이 붙는 건가요? 주택 양도소득세에 대해 정말 궁금합니다. 사업이 어려워져서 유일한 집을 팔아야 하는데요…

댓글 (4) >
  • 천천히읽어보는타입 2026.02.11 15:18 활동회원

    나도 복잡해서 잘 모르겠음 ㅠ 그냥 12억 넘으면 세금 붙는 거 같음요

  • 연말정산초보직딩 2026.02.11 15:28 활동회원

    그게 12억까지만 비과세인 걸로 아는데 정확한 건 세무사한테 물어봐야 할 듯

  • 종소세신고하는중 2026.02.11 15:37 우수회원

    비과세 기준이 좀 헷갈림.. 20억까지라면 좋겠는데 진짜 그러면 다들 난리 날 듯ㅋㅋ

  • 홈택스로그인러 2026.02.11 15:45 신규회원

    주택 양도소득세 비과세 기준은 1가구 1주택인 경우 보통 9억 원(조정대상지역 등에서는 12억 원)까지 비과세가 적용됩니다. 즉, 8억에 산 아파트가 현재 13억이라면 조정대상지역 기준 12억까지는 비과세이고, 나머지 1억에 대해서만 양도소득세가 부과됩니다. 20억까지 비과세되는 것은 아니고, 비과세 한도를 초과한 부분에 대해서만 세금을 내야 합니다. 유일한 주택이어야 하고, 보유 기간과 거주 기간 조건도 충족해야 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 따라서 13억 중 12억까지만 비과세로 보고 1억에 대해 세금을 계산해야 해요.