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아파트 증여 관련 세금 문의

저희 부모님께서 경기도 일산에 위치한 아파트를 저에게 증여하려고 합니다. 해당 아파트의 공시가는 486,000,000원이고, 최근에 실거래된 가격은 730,000,000원입니다. 성년 자녀에게 아파트를 증여할 때 발생하는 증여세가 얼마나 되는지 알고 싶습니다.

댓글 (4) >
  • 삼쩜삼광고보다직접계산 2026.02.11 10:52 활동회원

    이거 그냥 대충 3~4천만 정도 내야 한다는 얘기 본 거 같음

  • 세무사상담받아본사람 2026.02.11 10:57 신규회원

    근데 실거래가랑 공시가 차이 크면 뭐로 세금 내는지 모르겠음 ㅠㅠ

  • 세금뉴스즐겨보는직딩 2026.02.11 11:05 성실회원

    증여세 계산이 좀 복잡하던데.. 공시가 기준 아닌가?

  • 세율표들여다보는중 2026.02.11 11:13 성실회원

    증여세는 증여재산가액에서 5,000만 원 공제 후 과세표준에 따라 계산하며, 공시가 기준으로 신고해야 합니다! 경기도 일산 아파트 공시가 4억 8,600만 원에서 5,000만 원 공제하면 4억 3,600만 원이 과세표준이 되고, 이에 대해 10%~50% 누진세율이 적용됩니다. 실거래가가 높아도 세금 신고는 공시가격 기준이며, 증여세 신고는 증여일로부터 3개월 이내 해야 합니다. 아파트 증여 시 취득세도 별도 납부해야 하니 참고하세요~