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부동산 매매 시 계약금에 대한 의문

현재 월세 500만원을 보증금으로 내고 있는데, 부동산을 매입하려는 상황입니다. 예를 들어 매매가격이 1억이라면 계약금은 10%인 1000만원을 내야 할 텐데, 계약서 작성 후 입금할 때 1억의 10%인 1000만원을 내야 하는 건지, 아니면 이미 보증금 500만원이 들어가 있으니 나머지 500만원만 추가로 내면 되는지 궁금합니다.

댓글 (6) >
  • 등기부열람초보 2026.02.10 23:48 신규회원

    계약금은 보통 따로 내야 하는 걸로 알고 있는데 보증금은 월세랑 상관있는 거라서 겹치진 않을듯

  • 권리분석배우는중 2026.02.10 23:54 우수회원

    임대차 거래와 달리, 매매 거래에서는 보증금과 계약금을 합산하는 개념이 없어요. 임대차에서는 보증금과 월세를 합산해 판단하기도 하지만, 매매 계약에서는 계약금과 보증금을 별도로 구분해야 한다는 점을 꼭 기억하세요. 혼동하지 않도록 계약서 내용을 꼼꼼히 살펴야 합니다.

  • 전세계약신중파 2026.02.11 00:00 성실회원

    중개수수료(복비)도 보증금이나 계약금과 별도로 합의되는 비용입니다. 매매가 성사된 후 계약서에 따라 별도로 정해지기 때문에 보증금과 함께 계산된다고 단정할 수 없어요. 따라서 계약서에 중개수수료 항목도 명확히 명시되어 있는지 확인하는 것이 안전합니다!

  • 특약꼼꼼히보는편 2026.02.11 00:09 활동회원

    나도 궁금했는데 보증금이랑 계약금은 엄연히 다른 개념이라서 그냥 계약금 1000만원 다 내야 하는거 아니야?

  • 계약서두번읽는사람 2026.02.11 00:12 신규회원

    부동산 매매에서 계약금은 보증금과는 별개로 정해지는 금액이에요. 이미 낸 보증금이 자동으로 계약금에 더해져 계산되지 않으니 꼭 계약서에 명시된 내용을 기준으로 확인해야 해요. 계약서는 계약금과 보증금을 각각 구분해 명확히 기재하는 것이 중요합니다.

  • 중개사무실다녀옴 2026.02.11 00:22 신규회원

    보증금 500만원 반영 안 해준다는 말도 있고.. 그냥 부동산에 직접 물어봐야 안 헷갈림 ㅋㅋ