신생아 특례대출 조건에 대한 의문

신생아 특례대출 조건이 헷갈려서 문의드립니다. 주택을 매매하면서 일반 주택담보대출을 받을 예정이고, 나중에 아이를 낳고 나서 신생아 특례대출로 대환을 고려 중입니다. 궁금증이 있어요. 1. 신생아 특례대출의 ‘출산 후 2년 이내’ 기준은 기존 주택담보대출 신청일을 기준으로 하는 건가요, 아니면 신생아 특례대출로 대환을 신청하는 날짜를 기준으로 하는 건가요? 2. 예를 들어, 일반 주담대를 먼저 받고(3-4년 정도 주담대를 갚는 동안), 3-4년 뒤에 아이를 낳고, 출생일을 기준으로 2년 이내에 신생아 특례대출로 대환을 신청하면 자격 요건에 문제가 없는지 알고 싶습니다. 이에 대해 경험 있거나 정확한 기준을 아시는 분들의 답변을 부탁드립니다.