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건물을 살 때 지분이 작아도 좌지우지할 수 있을까요?

건물을 살 때 실수를 막기 위해 지분을 제가 8, 엄마가 1, 동생이 1로 사는 것 같은데, 동생이 좀 혼란스러워합니다. 제가 많은 지분을 가지고 있어도 동생이 망나니짓을 하거나 담보를 놓는 일을 막을 수 있는지 궁금해지네요. 이런 경우 어떻게 대처해야 할까요?

댓글 (6) >
  • 입구출구동선체크 2026.02.10 14:45 신규회원

    동생이 특히 세금이나 관리비 부담 때문에 걱정한다면, 분할 후에 세금(예: 양도소득세)과 관리비가 어떻게 나누어지는지 구체적으로 설명해야 해요. 실제 부담이 어떻게 달라지는지를 계산해서 보여주면 이해하기 쉬워져요. 그리고 서면 합의서를 작성해 분할 비율과 책임 범위를 명확히 정하는 것도 필수적입니다.

  • 편의시설따져보는중 2026.02.10 14:51 활동회원

    건물을 사서 지분을 분할할 때 동생이 혼란스러워한다면 먼저 ‘지분 분할’이 무엇인지 명확히 설명하는 게 중요해요. 지분 분할은 부동산을 여러 명이 부분 소유하는 방식으로, 각자의 권리가 등기상으로 분리된다는 점을 알려주셔야 해요. 등기 절차가 왜 중요한지도 함께 이야기하면 혼란을 줄이는 데 도움이 됩니다.

  • 상권분위기살피는중 2026.02.10 14:59 우수회원

    지분 분할 과정이 복잡하다면 전문가의 도움을 받는 게 좋아요. 변호사나 세무사와 상담하면 등기 문제나 세금 이슈에 대해 정확한 안내를 받을 수 있어 분쟁 예방에 효과적입니다. 특히 등기부 등기사항을 꼼꼼히 확인하는 절차를 함께 진행하면 현재 소유 구조와 분할 가능 범위를 명확히 알 수 있어요.

  • 실입주비계산중 2026.02.10 15:06 신규회원

    지분 많아도 실제로 권한 행사 얼마 안 되는 경우도 있음.. 좀 복잡한듯

  • 잔금계획짜는중 2026.02.10 15:14 활동회원

    법률 상담 한번 받아보는게 나을거 같은데 그냥 막아서 되는게 아닐수도 있잖아?

  • 계약전질문많은편 2026.02.10 15:20 우수회원

    동생이 망나니짓 하면 진짜 큰일인데 그걸 법적으로 못 막는건가?