장기주택임대사업자 자동 말소 후, 주택 실거주 후 매도 시 양도세 혜택 문의

장기주택임대사업자 자격이 소멸된 후에도 서울 아파트에 2년 이상 실거주 후 매도하면 1가구 1주택 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 다만, 서울 아파트가 임대사업자 등록이 말소된 상태여도 실거주 기간이 2년 이상이어야 하고, 해당 주택이 1가구 1주택으로 인정되어야 합니다. 용인 아파트의 임대사업자 자격 소멸과는 별개로, 서울 아파트의 실거주 기간 충족이 핵심입니다. 또한, 실거주 기간은 양도일 기준으로 계산되므로 2031년까지 2년 이상 거주 후 매도하면 양도세 비과세가 적용됩니다. 임대사업자 등록 상태는 실거주 비과세 요건에 직접적인 영향을 미치지 않습니다.

근데 임대사업자 자동 말소되면 혜택도 그냥 사라지는 거 아님?