양도소득세, 취득세 관련 궁금증

1. 현재 투기과열지구 지정 이후 1가구 2주택 상태라도 조정대상지역 내 1가구 2주택 비과세 요건이 엄격해 일시적 2주택 감면을 받기 어렵습니다. 다만, 입주권 양도 시점과 기존 주택 처분 시점이 명확히 연결돼야 하며, 보통 3년 이내 기존 주택 처분 조건을 충족해야 합니다.

2. 재개발 입주권으로 받는 새 아파트는 주택 신규 취득으로 보아 기본 취득세율(1~3%)이 적용됩니다. 2주택에 따른 중과세(8%) 대상이 아니며, 단 기존 주택을 입주 전까지 처분해야 중과세를 피할 수 있습니다. 따라서 입주 시점에 1주택 상태를 유지하는 것이 중요합니다!

뭐 복잡한 거 보면 그냥 어쩔 수 없이 세금 내야 하는 거 아닐까요?