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1억 이하 공시지가 주택 소유자의 대출 문의

저와 남편이 공시지가 1억 이하인 주택을 소유하고 있습니다. 제가 소유한 주택은 농어촌에 위치하며 공시지가 5000만원 이하, 남편은 현재 거주 중인 신혼집을 소유하고 있는데 공시지가 1억 이하이며 대출 액수는 6700만원 정도입니다. 갑작스럽게 타 지역으로 이사를 가야하는 상황인데 남편 명의의 집은 매도 예정이지만 거래가 이루어지고 있지 않고, 제 명의의 농어촌 주택은 부모님께서 거주 중이어서 매각이 어려운 상황입니다. 이로 인해 신혼부부 대출과 신생아 특례대출(17개월 아기 있음)이 불가능하며, 1억7천만원 정도의 전세대출이 필요합니다. 이 상황에서 저금리 대출을 받을 수 있는 방법이 있는지 궁금합니다.

댓글 (6) >
  • 콜센터상담출신 2026.02.09 23:42 신규회원

    신혼부부 대출이랑 신생아 특례대출은 조건 진짜 까다로운걸로 아는데…

  • 금융권다녀온언니 2026.02.09 23:47 신규회원

    저금리 전세대출, 즉 전세보증금 100% 보증을 받으려면 추가 조건을 꼭 확인해야 합니다. 예를 들어 HUG 전세금안심대출보증은 1주택자의 보증한도가 2억원을 넘을 수 없고, 전세보증금은 주택가격의 90% 이내여야 해요. 그래서 공시지가 1억원 주택의 경우 전세보증금 9,500만원은 불가능하고 최대 9,000만원까지만 보증 가능합니다.

  • 은행창구실전팁 2026.02.09 23:56 우수회원

    1억 이하면 대출 엄청 안 해주던데 진짜 방법 있나?

  • 금리인하요청도우미 2026.02.10 00:01 우수회원

    전세보증금이 2억을 초과하면 100% 보증이 어려울 수 있으니, 보증금 규모를 먼저 체크하는 게 좋아요. HUG 버팀목 대출은 전세보증금 3억 이내에서 80%까지 보증하지만 공시지가 126% 이내 등의 추가 조건도 필요합니다. 만약 100% 보증이 어려우면 전세자금대출은 가능할 수 있으니 은행에서 한도, 금리, DSR 등을 상담받아 보세요~

  • 부채관리도와주는형 2026.02.10 00:04 활동회원

    그냥 포기하고 다른 대출 알아보는게 나을듯 ㅠㅠ 너무 복잡해 보여요

  • 소액대출현실토크 2026.02.10 00:09 활동회원

    공시지가 1억 이하 주택 소유자도 전세대출 자체는 받을 가능성이 높아요. 시중은행의 전세대출은 보통 소득상한이 없고, 주택가격, 전세금, DSR, 신용 상태 등을 기준으로 심사합니다. 다만 규제지역이나 고가주택(공시지가 9억 초과)인 경우는 대출 한도나 조건이 더 까다로워질 수 있어요.