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월세 연장 계약 문의

2월 말까지가 현재 월세 계약 기간인데, 연장을 하려고 합니다. 그런데 이전에 계약했던 부동산에서 갑자기 연락이 와서 동네가 5만원 올랐다며 2만원 더 내야 한다고 합니다. 계약 연장 시 부동산이 이렇게 관여하는 것이 정상인가요? 좀 이상한 절차 같아서 답답합니다. 또한, 계약 연장 시 복비를 지급해야 하는지, 묵시적 계약이 존재하는지 궁금합니다. 이전에 중개업자를 통해 집주인과 연락하도록 안내받았지만, 화장실 타일 보수 문제로부터 아무 연락이 없어서 고민 중입니다. 이런 상황에서 부동산과의 이득을 취하는 것을 꺼려하며 해결 방법을 찾고 있습니다. 어떻게 해야 할까요?

댓글 (6) >
  • 단지한바퀴도는중 2026.02.09 23:15 우수회원

    계약을 연장할 때 복비(중개수수료)가 발생하는지는 ‘묵시적 갱신’인지, 아니면 ‘새 계약서 작성’인지에 따라 달라져요. 기존 조건 그대로 계약이 자동 연장되면 보통 복비가 없지만, 월세 인상 등 새로운 조건으로 계약서를 다시 작성하면 복비가 발생할 수 있습니다. 중개사의 참여 여부도 복비 발생에 영향을 미치니 꼭 확인해 보셔야 해요^^

  • 입구출구동선체크 2026.02.09 23:19 신규회원

    월세 인상이 정상인지 여부는 계약서에 명시된 갱신과 인상 규정, 그리고 지역 임대차 보호법에 따라 달라져요. 특히 인상률이 법적으로 제한될 수 있으니, 먼저 해당 법률과 계약 조건을 꼼꼼히 확인해야 해요. 인상 제안이 있을 때는 집주인과 협상해서 인상률을 조정하거나 다른 조건을 맞추는 것도 좋은 방법입니다~!

  • 편의시설따져보는중 2026.02.09 23:27 활동회원

    그냥 집주인한테 직접 연락해보는 게 낫지 않을까? 부동산이 꼭 필요할까 싶기도 하고

  • 상권분위기살피는중 2026.02.09 23:32 우수회원

    중도 해지 시 복비 부담은 원칙적으로 기존 세입자가 지는 경우가 많아요. 다만 임대인과 협의를 통해 조정할 수 있고, 중도 퇴실 시에는 임대인의 동의가 필요해요. 임대인이 다음 임차인 주선이나 중개수수료 부담을 요구할 수도 있으니 이 부분도 미리 협의하는 것이 중요합니다~!

  • 실입주비계산중 2026.02.09 23:42 신규회원

    묵시적 계약이란 게 정확히 뭘 말하는 거임? 나도 궁금함 ㅋㅋㅋ

  • 잔금계획짜는중 2026.02.09 23:50 활동회원

    부동산이 중간에 끼는 게 요즘은 흔한 거 아닌가요? 복비도 또 내야 하는지 모르겠네요