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부동산 대출 시 전년도 소득이 평가 기준?

부동산 대출을 신청할 때 전년도 원천징수영수증이 소득수준을 평가하는 기준이 되나요? 만약 올해 회사에서 휴직을 신청했다고 해도 소득 기준은 전 년도에 있는 원천징수를 보는 건가요? 이번 해의 휴직 여부가 부동산 대출 심사에 어떤 영향을 미칠까요?

댓글 (6) >
  • LTV질문받습니다 2026.02.09 17:48 신규회원

    뭐 보통 전년도 기준으로 한다는 얘기 같던데 정확한 건 은행마다 다를지도

  • DTI설명충분히 2026.02.09 17:57 성실회원

    그럼 전년도 소득만 보면 되는거임? 올해 상황은 안 반영되는건가?

  • 연체방지주의보 2026.02.09 18:02 우수회원

    휴직했다고 바로 대출 안 되는 건 아닌 거 같은데… 심사 때 좀 까다로워지려나?

  • 신용정보설명해줌 2026.02.09 18:08 활동회원

    대출 시점의 소득이 반영될 수도 있어서, 예를 들어 2024년 12월에 대출을 실행하면 2024년 소득이 일부 반영될 가능성도 있습니다. 만약 전년도 소득 증빙이 없으면 건강보험료 납부 내역이나 카드사용액 등으로 소득을 추정하기도 하니 참고하세요.

  • 금융감각키우기 2026.02.09 18:14 우수회원

    휴직을 했더라도 전년도에 소득이 있었다면 그 소득은 원천징수영수증 등으로 증빙 가능해요. 이 경우 전년도 소득이 대출 심사에 반영될 수 있지만, 최근 소득이 불안정하면 재직증명서나 추가 서류를 제출해야 할 수 있습니다. 은행마다 기준이 다르니 반드시 신청 기관에 확인하는 게 좋아요.

  • 월급관리멘토 2026.02.09 18:19 성실회원

    부동산 대출 시 소득평가는 보통 최근 1~3개월 소득과 전년도 소득을 함께 살펴봅니다. 특히 전년도 원천징수영수증을 중시하는 금융기관이 많아서, 전년도 소득이 있다면 이를 근거로 소득을 인정받을 수 있어요. 다만 최근 소득이 부족하면 추가 증빙을 요구할 수 있으니 준비가 필요합니다.