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보금자리론 및 중도금 대출 관련 질문

현재 외벌이로 아이 한 명을 둔 상황에서 생애최초 보금자리론을 고려 중입니다. 총대출 가능 금액이 약 4억 2천만원이라고 하는데, 이게 실제로 가능할까요? 연간 소득은 5500만원부터 6300만원 사이로 예상되고 있습니다. 추가로, 필요 금액이 부족한 경우 분양 아파트 집단대출을 통해 추가 대출이 가능한지 궁금합니다.

댓글 (6) >
  • 시중은행근무경험 2026.02.09 17:45 성실회원

    4억 넘게 대출이 진짜 가능한건가요? 너무 큰 금액이긴 한데…

  • 지점창구근무했음 2026.02.09 17:51 우수회원

    보금자리론의 최대 대출 한도는 일반적으로 4.2억 원이지만, 생애최초 주택 구입자에게는 3.6억 원 한도가 적용된다고도 안내돼요. 상품 종류나 시점에 따라 한도 차이가 있을 수 있으니, 대출 신청 전 정확한 조건을 꼭 확인해야 해요.

  • 콜센터상담출신 2026.02.09 17:58 신규회원

    저도 소득 6000만원대라 보금자리론 신청했었는데 대출 한도 많이 차이 나더라구요 4억 넘긴 좀 힘들지 않을까 싶음

  • 금융권다녀온언니 2026.02.09 18:07 신규회원

    분양 아파트 집단대출은 보통 별개라서 추가로 받을 수 있긴 할걸요? 근데 조건 복잡해서 잘 알아보셔야 할듯요

  • 은행창구실전팁 2026.02.09 18:14 우수회원

    DSR(총부채원리금상환비율) 규제와 관련해 보금자리론은 일반 주택담보대출과 달리 DSR 40% 규제에서 제외되는 경우가 많아요. 하지만 일반 주담대는 연소득 5,000만 원일 때 대출 한도가 약 3.4억~3.9억 원 수준으로 제한되니, 대출 조건을 꼼꼼히 따져야 합니다.

  • 금리인하요청도우미 2026.02.09 18:20 우수회원

    생애최초 보금자리론은 부부합산 연소득 7천만 원 이하인 경우에만 신청할 수 있는 정책대출이에요. 연간 소득이 5,500만~6,300만 원 수준이라면 소득 제한 조건을 충족하지 못해 4.2억 원 한도까지 대출받기 어려워요. 따라서 소득 기준을 먼저 확인하는 게 매우 중요합니다.