보일러 누수로 계약 파기 가능한가요?

현재 제 상황은 2층에 거주 중이고, 보증금은 2천만 원이며 월세는 40만 원입니다. 작년 9월에 2년 계약을 갱신했어요. 올 겨울에 갑자기 보일러 누수로 인해 우리 집 2층 벽을 타고 주인집 마당으로 계속해서 물이 떨어지고 있어요. 보일러는 고장이나 에러 없이 잘 동작하고 있습니다. 주인집 조사 결과, 봄이 지나고 나면 방 2개의 바닥을 다 뜯고 배관 교체를 해야 한다고 합니다. 이런 상황에서 남은 계약을 파기하고 이사 요청할 수 있을까요? 집주인께서 여름에 방을 비우고 공사를 해야 한다고 하는데, 짐 문제도 있지만 현재 집에 불편함이 많아 이사를 고려 중입니다. 아직 이사할 의사를 밝힌 것은 아니지만, 이런 상황에서 계약을 파기하고 이사할 수 있는지 궁금합니다.