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양도소득세 관련 질문


저희 어머니로부터 상속받은 아파트를 매매한 후 양도소득세에 대해 국세청으로부터 연락을 받았습니다. 이에 관련하여 몇 가지 궁금증이 생겼습니다. 취득가액이 실거래가인지, 양도한 자산이 감면대상인지에 대한 질문이 있습니다. 또한 홈텍스에서 체크해야 하는 항목에 대해 이해하지 못하고 있어, 어떻게 구분해야 하는지 궁금합니다. 상속세와 매매가가 동일한 경우에도 해당 항목을 어떻게 처리해야 하는지요? 답변 부탁드립니다.

댓글 (4) >
  • 천천히읽어보는타입 2026.02.09 14:01 활동회원

    취득가액 실거래가인지 아닌지는 나도 모르겠음 ㅠㅠ 그냥 세무사한테 물어보는게 빠를듯?

  • 연말정산초보직딩 2026.02.09 14:04 활동회원

    양도소득세 신고 시 취득가액은 상속 당시 시가(상속세 신고가액)를 기준으로 하고, 감면대상 여부는 해당 부동산의 지역과 보유 기간, 주택 수 등 조건에 따라 결정됩니다. 홈택스에서는 상속받은 부동산임을 표시하는 ‘상속 재산’ 항목을 체크해야 하며, 상속세 신고가액과 매매가가 동일해도 상속가액을 취득가액으로 입력합니다. 감면대상 여부는 지방자치단체의 조례나 국세청 안내를 참고해 판단해야 하며, 관련 증빙서류를 함께 준비해야 합니다.

  • 종소세신고하는중 2026.02.09 14:14 우수회원

    이거 국세청에서 직접 연락 오면 무조건 조심해야 한다던데…

  • 홈택스로그인러 2026.02.09 14:24 신규회원

    홈텍스에서 뭐 체크하는지는 나도 헷갈림 ㅋㅋ 그냥 대충 하게 됨