청년전세대출 관련 의문

전세대출은 계약금을 제외한 나머지 보증금만으로 대출이 가능한지 여부가 상품과 지역, 대출기관의 보증비율에 따라 달라집니다. 특히 수도권 등 일부 지역에서는 보증 비율이 80%로 낮아, 보증금만으로는 부족분을 본인 부담으로 충당해야 할 수 있어요. 따라서 보증금이 충분하지 않을 때는 자비나 신용대출 등의 다른 방법을 고려해야 합니다.

그거 은행마다 다를걸요? 한 군데만 믿지 말고 여러 군데 문의해보세요

수도권은 전세 보증 비율이 기존 90%에서 80%로 강화되어 보증금의 80%까지만 보증이 가능합니다. 나머지 20%는 본인이 부담해야 하므로 보증금이 충분하지 않으면 계약금이 5% 이상이라도 대출 한도가 부족할 수 있어요. 대출 전에 등기부등본으로 근저당 등 선순위채권을 확인하고, 필요한 경우 계약서에 ‘대출/보증 불가 시 계약 해제 및 계약금 반환’ 특약을 반드시 넣어야 합니다.