다가구주택 경매 배당 문의

다가구주택 경매 배당에 대해 궁금증이 생겼습니다. 최근 수도권에 위치한 3세대 다가구주택이 경매로 넘어가게 되었습니다. 경매 과정에서 1순위 근저당권자 은행이 경매를 개최하게 되었는데, 이에 관련된 다양한 궁금증이 생겼습니다. 임차인들의 우선순위와 배당 여부, 낙찰가 등에 대해 궁금한 점이 많아 지금 답을 찾고 있는 중입니다. 저의 상황에 대해 법무사사무실 등에서 상담을 받아도 의견이 분분하여 막막한 상황입니다. 제가 받을 수 있는 배당에 대한 구체적인 궁금증을 정리하면 다음과 같습니다. 1. 임차인B가 건물의 일부에 전세권을 설정하고 전입신고를 하지 않은 경우, 해당 부분에서만 배당을 받을 수 있는 건가요? 2. 제가 건물과 토지를 함께 임차했을 경우, 이를 합산하여 배당을 받을 수 있는 건가요? 이런 질문들로 막힌 상황이어서 도움을 받을 필요가 있습니다. 어디에서 어떤 권리를 주장해야 하는지 판단하기가 쉽지 않아서 굉장히 고민스럽습니다.