육아휴직 후 퇴사 시, 디딤돌대출에서 신생아특례 대환 관련 문의

2023년에 집단대출을 받아 아내 명의로 분양받은 아파트에 입주했어요. 그 당시에는 아내가 무직이었지만 대출금액이 크지 않아서 대출을 받을 수 있었죠. 2024년에 등기가 나와서 그때 디딤돌 대출로 전환했어요. 그리고 2023년 11월에 입사하여 근무 중이었습니다. 2026년 1월에 둘째를 출산했고, 2025년 12월부터 2026년 2월까지 출산휴가를 다녀왔어요. 이후 2026년 3월부터 2027년 2월까지 육아휴직을 쓰고 회사 사정으로 퇴사할 예정이에요. 아이가 아파서 당분간 취업할 계획은 없다는 거죠. 현재 디딤돌 대출에서 신생아 특례로 대환을 하려고 하는데, 부부의 소득이 합산되어 잡혀서 현재 디딤돌대출의 이자율(3.2%)과 크게 차이가 나지 않을 것 같아요. 제가 궁금한 것은 다음과 같습니다. 1. 2027년 2월에 퇴사 후 신생아 특례를 신청할 수 있는지, 2. 2027년 2월까지 디딤돌 대출을 유지한 뒤 퇴사 후 소득을 줄여 신생아 특례로 5년을 실행하는 것이 나을지(남편 소득으로만 대출 대환), 3. 육아휴직자 원금 유예 제도를 사용할 수 있는지에 대해 알려주시면 감사하겠습니다!