재개발 조합원 입주권 공동명의로 매수 후 잔금대출 가능 여부 문의

그게 공동명의면 대출도 명의별로 따로 되는 건가요?

조합원 지위 승계는 관리처분인가 전에는 비교적 자유롭게 가능하지만, 관리처분인가 이후에는 원칙적으로 제한될 수 있어요. 따라서 자녀가 50% 지분을 취득할 때 조합 동의가 매우 중요하며, 잔금대출과 명의변경 절차를 원활히 진행하려면 계약 전에 은행에 대출 승계 가능 여부를 반드시 확인하는 것이 안전합니다. 잔금일은 대출, 등기, 명의변경까지 모두 완료할 수 있도록 충분히 여유 있게 잡아야 해요.

재개발 조합원 공동명의로 자녀가 50% 지분을 보유한 경우, 잔금대출은 보통 잔금 지급 시점에 조합원 명의변경(승계)과 함께 진행해야 해요. 이 과정에서는 조합, 은행, 법무사(또는 지정기관)의 승인 절차가 필수입니다. 따라서 잔금대출을 진행하려면 이들 기관의 동의를 미리 확보하는 것이 중요해요.