위반 건축물 월세 계약 관련 고민

서울에 위치한 원룸을 가계약한 상황이며, 아직은 정식 임대차 계약서를 작성하지 않았습니다. 건물 구조에 대한 확인된 사항은 다음과 같습니다. 건물은 4층까지 다중주택으로 등재되어 있고, 5층은 건축물대장상 ‘계단실’로 기재되어 있습니다. 현재 저는 5층 호실을 가계약한 상태이고, 중개인은 전입신고 및 확정일자를 포함한 모든 절차를 도와주며, 소액임차인 최우선변제 대상이라는 이유로 문제가 없다고 설명했습니다. 집의 상태와 가격이 매력적이어서 급하게 가계약을 진행했지만, 나중에 위반건축물의 경우 보증금 반환이나 법적 안정성 측면에서 위험하다는 의견을 접했고 걱정이 앞서고 있습니다. 현재는 계약금만 지불한 상태이며, 이에 대한 고민으로 다음과 같은 질문이 생겼습니다. 1. 이런 경우 가계약을 취소하는 것이 옳은 선택일까요? 2. 건축물 구조상 문제를 인지한 후 계약을 철회하는 경우, 계약금 반환을 요구할 수 있는지요? 3. 중개사의 설명 의무와 관련하여 법적으로 고려해야 할 사항이 있는지 궁금합니다. 이 상황에서 어떻게 대처하는 것이 현실적으로 바람직한지 조언 부탁드립니다.