양도소득세 장기보유 아파트 관련 궁금증

나도 잘 모르겠는데 지방이라서 좀 다를 듯

장기 보유한 20년 이상 지방 아파트도 다주택자라면 기본적으로 양도소득세 중과 대상입니다. 다주택자의 경우 1주택자가 아닌 이상 중과세율이 적용되며, 장기보유 공제는 주택 수와 관계없이 일부 제한적으로만 적용됩니다. 다만, 2023년 1월 1일부터 1주택자가 2년 이상 보유 시 장기보유특별공제를 받을 수 있지만, 다주택자는 중과세율 적용으로 공제 혜택이 크게 줄어듭니다. 지방 아파트라도 다주택자 중과세 규제는 동일하게 적용되고, 중과세율이 높으니 주의해야 합니다. 따라서 중과세를 피하려면 1주택자로 전환하거나 조정대상지역 여부를 확인해 세율을 검토하는 것이 중요합니다.