농지 양도세 관련 질문

이거 진짜 복잡해서 세무사한테 물어보는게 빠를듯 ㅋㅋ

부모로부터 증여받은 농지를 9년 뒤에 매각할 때 양도세는 증여 시점부터 보유 기간을 계산하며, 증여받은 시가로 양도차익을 산정합니다. 충남 지역에서 4억원에 증여받고 20억원에 매각하면, 양도차익은 20억원에서 증여 당시 시가 4억원을 뺀 16억원이 됩니다. 양도세는 이 16억원에 대해 농지 양도세율과 일반 양도소득세율을 적용해 계산합니다. 단, 농지에 대한 장기보유특별공제나 농지전용 허가 여부 등 조건에 따라 세액이 달라질 수 있으니 해당 사항을 꼭 확인해야 해요. 9년 보유는 장기보유특별공제 적용이 가능하지만, 농지 전용 여부에 따라 과세 방식이 달라질 수 있습니다.