전세세입자의 계약만료일 보증금 요구 문제

집을 하나 임대하고 있습니다. 전세 기간이 다가오면서 집주인으로부터 연락이 없어 계속해서 전세를 낼 것인가 싶었는데, 2달 전에 집주인으로부터 이사를 하게 된다는 연락을 받았습니다. 새로운 세입자를 찾는 과정에서 1달 정도를 남겨두고 집주인은 새로운 세입자를 찾지 못했다고 합니다. 그래서 세입자가 계약만료일 당일에 이사를 하게 된다면 그 날에만 세입자를 구해야 한다는 얘기입니다. 이런 상황이라면 미리 말씀을 해주어서 시간을 주던가 하는 이야기를 했습니다. 그러나 미리 협의가 없었고, 새로운 입주자를 구해야 하기 때문에 보증금을 지불해야 한다는 안내를 받았습니다. 임차인은 모르지만, 보증금을 당일 안 주면 연체이자를 요구한다는 문자를 받았습니다. 부동산과의 소통이 단답으로만 이뤄지고 있어 답답한 상황입니다. 제 측에서는 연체이자는 지불하겠지만 보증금은 신규 세입자가 확정되고 이사가 온 뒤에 지불할 수 있다는 답변을 하고 있는데, 이러한 경우에는 집주인이 반드시 계약 만료일에 보증금을 요구해야 할까요? 처음에 전세를 받았을 때 이런 상황이 발생할 줄은 전혀 예상하지 못했습니다.