부동산 매매 시 법무사의 역할에 대한 궁금증

계약금 따로 안 받고 한 번에 금액 입금한다는 건 좀 아닌 거 같던데

은행에서 입금할 때 매도자, 매수자, 법무사가 모두 함께 해야 하는지에 대해서는 계약서 조건과 상황에 따라 다릅니다. 그러나 법무사가 관련 서류와 세금 처리, 등기 절차를 담당하기 때문에 대금 지급과 관련된 증빙 자료를 잘 남겨두는 것이 중요합니다. 또한 계약서에 계약금, 중도금, 잔금의 금액과 지급일을 구체적으로 명시하고, 등기 전에 등기부등본, 대장, 세금 체납 여부를 확인해 권리관계 리스크를 줄이는 것이 좋습니다.

상가 매매 시 대금 지급은 한 번에 전액 지급하는 경우보다 계약금, 중도금, 잔금으로 나눠서 지급하는 방식이 일반적입니다. 중도금은 거래가 확정됐다는 의미를 가지므로 계약서에 중도금 지급 여부와 금액, 지급 시기를 명확히 기재해야 합니다. 이를 명확히 하지 않으면 계약 취소 시 배액배상 등의 분쟁이 발생할 수 있으니 꼭 주의해야 해요. 실제 사례에서는 계약금을 먼저 지급하고, 잔금을 나눠서 지급하는 흐름이 많이 확인되고 있습니다.