신혼부부의 아파트 구매 고민

신혼부부인 저희가 집을 구매하려고 합니다. 이번에 지방에 있는 아파트를 사려고 하는데, 한 사이트에서 저희가 마음에 들어하는 집을 발견했어요. 가격도 매우 저렴해서 중개소에 전화해서 내일 집을 봐야겠다고 결정했어요. 하지만 집을 보러 가기 전에 약간의 의심이 들기도 했어요. 이 집이 사기일까요?

1. 시세대비 너무 저렴한 가격

주변 아파트들이 네이버 부동산 기준 2억에 팔리는데, 이 매물은 1억에 올라와 있습니다. ‘급매’라는 표현이 있긴 하지만 이 정도로 가격이 낮아도 괜찮을까요?

2. 등기부등본에 압류가 있는 사실

등기부를 보면서 의심스러운 부분을 발견했어요. 가장 마지막 번호에 ‘압류: 부천시’라는 항목이 있고, 인터넷 검색 결과 해당 아파트에 경매로 나간 호수들이 있었습니다. 하지만 제가 보는 방은 경매 기록이 없고, 아파트 전체에 대한 근저당도 있습니다. 이런 상황에서 이 집을 사는 것은 괜찮을까요?

3. 중개소 사무실의 의심스러운 점

해당 중개소의 사무실이 모든 매물이 급매이고, 집과 거리가 조금 떨어진 곳에 위치해 있다고 합니다. 또한 사무실이 빌딩 3층에 있다고 하는데, 부동산 사무소가 3층에 위치할 수 있는지 의문입니다. 그리고 해당 중개소의 다방 기록을 보면 거래 완료 매물이 20개 중 1개뿐이라는데, 이것이 사기일 가능성이 있을까요?

도와주세요…! 제발 도와주세요…!!!