동의 없이 공유땅 경매가 가능한가요?

경매 올라가면 보통 다 동의해야 되는 거 아님? 내 생각엔 좀 이상한데

공유땅을 경매로 처분할 때는 공유자 전원의 동의가 반드시 필요해요. 공유지분을 단독으로 처분하는 것은 원칙적으로 불가능하며, 보존행위처럼 지분을 보존하는 행위만 각 공유자가 단독으로 할 수 있습니다. 따라서 동의 없이 공유땅 전체를 경매에 부치는 것은 어렵다는 점을 꼭 기억해야 해요.

경매 후에 행정관할 구역 변경, 예를 들어 도시개발구역 지정이나 지구 변경 같은 행정적 절차는 별도의 절차를 거쳐야 합니다. 이러한 변경은 개발계획 수립이나 변경 과정에서 이루어지며, 국가나 지방자치단체가 시행자인 경우에는 토지 소유자의 동의 없이도 진행될 수 있어요. 하지만 대부분의 경우에는 소유자의 동의나 협의가 중요하니 참고해야 합니다.