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주택담보대출 후순위 2건 대환 가능여부


주택담보대출 관련해서 질문이 있어요. 저의 아파트는 kb시세로 5.9억 원 가량이고, 인천에 위치해 있습니다. 선순위로 1금융에서 3.43억 원(생초)을 2%대에, 후순위로 캐피탈사에서 1.19억 원(사업자)을 13%대에, 그리고 후순위로 대부에서 3천만 원(사업자)을 18%대에 대출 받았습니다. 이 상태에서 후순위 두 건을 합쳐서 대환 가능한지 궁금합니다. 추가로 개인 신용대출은 약 3천만 원 정도 있고, kcb는 643, nice는 715입니다. 대환 가능 여부에 대한 답변이 궁금합니다.

댓글 (6) >
  • 소득증빙도와줘 2026.02.06 16:40 우수회원

    후순위 대출이 2건 있어도 대환 자체는 가능할 수 있어요~ 하지만 대환이 가능한지, 또 얼마나 가능한지는 담보 여력과 대출권역(1금융·2금융·3금융)에 따라 달라집니다. 특히 2금융권이나 대부업체 대출은 플랫폼에서 대환이 제한될 수 있으니 전문 상담이 꼭 필요해요. 후순위 대환을 원하신다면 후순위 담보대출을 취급하는 업체를 직접 찾아 비교하셔야 합니다^^

  • 중도상환물어봐 2026.02.06 16:46 성실회원

    2건의 후순위 대출을 한 번에 대환하는 것에 대해서는 명확한 안내가 없어요. 보통은 선순위 대출을 먼저 상환하고, 그 후에 추가 자금이 필요하면 후순위 대환과 추가 대출을 함께 검토하는 방식입니다. 즉, 두 건을 동시에 처리하기보다는 단계적으로 진행하는 경우가 많으니 참고하시면 좋습니다~

  • 대환대출연구중 2026.02.06 16:53 신규회원

    후순위 담보대출 한도는 아파트 시세의 80~95%까지 가능하다고 알려져 있어요! 예를 들어 시세 5.9억 원짜리라면 1금융권 선순위 대출 3.43억 원을 감안해도 후순위 담보대출 한도가 충분히 나올 수 있습니다. 다만 중도상환수수료나 설정비용 같은 추가 비용도 발생할 수 있으니, 대환 전후 비용과 절감액을 꼼꼼히 비교하셔야 한다는 점 꼭 기억하세요~

  • 비상금통장지기 2026.02.06 16:57 신규회원

    후순위 두 개 합쳐서 대환이 될까? 잘 모르겠네

  • 마이너스통장조련사 2026.02.06 17:05 성실회원

    그냥 불가능하지 않을까… 나도 궁금하긴 함

  • 카드빚정리멘토 2026.02.06 17:11 활동회원

    보통 후순위는 순위 때문에 잘 안 해준다던데