임대인과 임차인 간의 관리비 분쟁으로 발생한 법적 문제

임대인과 임차인 간의 관리비 분쟁으로 인해 법적 문제가 발생했습니다. 임대인이 제기한 명도 소송에서 승소하였지만, 관리비 연체금과 관련하여 현재 1년 6개월 동안의 연체료가 17000만원까지 부과된 것으로 파악됩니다. 관리규약에 따르면 월연체료는 월 2%로 한정되어야 하지만, 실제로는 월 40%씩 가산되어 부과되었고, 세금계산서 발행도 제대로 이루어지지 않은 상황입니다. 따라서, 관리비 연체금의 법적 부과율과 기간, 관리실의 세금계산서 발행 의무, 그리고 임차인이 갖는 권리 등에 대해 궁금증이 생겼습니다.

1. 관리비 연체금은 법리상 몇 %로 부과할 수 있고, 부과 가능한 기간은 언제까지인가요?

2. 임차인이 납부한 관리비에 대한 상세내역을 알려주지 않고 세금계산서를 발행하지 않은 부분에 대해 임대인이 간섭할 자격이 없다는 주장이 옳은 것인가요?

3. 소송을 통해 어떤 소송을 제기해야 하며, 승산이 있는지 궁금합니다.