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2년 월세 계약 후 3년 살고 이사하려는데 공인중개사 비용 문의

2년 동안 월세 계약을 유지한 후 추가 1년을 더 살다가 3개월 전에 이사하려는데, 주인이 이상한 이야기를 한다고 합니다. 공인중개사 비용과 월세를 지불하지 못할 경우의 상황이 임차인과 관련이 없는 것으로 알고 있지만, 정확한 정보가 필요합니다. 혹시 공인중개사 비용에 대한 이야기를 들어보신 적이 있나요? 이사 전에 월세 관련해서 어떤 문제가 발생할 수 있는지 알고 계신가요? 월세를 지불하지 못할 경우 어떤 상황이 벌어질 수 있는지 궁금합니다.

댓글 (6) >
  • 특약꼼꼼히보는편 2026.02.06 14:39 활동회원

    계약 만료 후 묵시적 갱신 상태에서 이사할 경우에는 중개보수를 임대인이 부담하는 것이 일반적입니다. 만료 후 계약이 자동 연장된 상황이더라도 임차인은 언제든 계약 해지가 가능하므로, 새 임차인 매칭 비용은 임대인이 내는 것이 타당하다고 설명됩니다. 이런 점을 잘 이해하고 계약 상황에 맞춰 비용 부담을 확인해야 해요.

  • 계약서두번읽는사람 2026.02.06 14:48 신규회원

    월세 못내면 그냥 쫓겨나는 거 아닌가…? 다른 문제도 있나?

  • 중개사무실다녀옴 2026.02.06 14:54 신규회원

    이사 전에 월세 미납이 있을 때는 보증금 반환과 새 임차인 매칭, 중개보수 협의가 복잡해질 수 있어요. 특히 임차인이 계약 기간 중 해지를 원하면 보증금 반환 지연으로 분쟁이 생길 수 있으니, 이사 전 보증금 반환 가능 여부를 임대인에게 미리 확인하는 것이 중요합니다. 또한 관리비, 공과금 정산과 하자 인수인계도 사전에 꼼꼼히 체크해야 원활한 이사가 가능해요.

  • 동네중개소단골 2026.02.06 15:03 신규회원

    이사하려고 하면 계약끝나기 전에 중개사랑 얘기 좀 해보는 게 나을 듯?

  • 전월세전환계산러 2026.02.06 15:09 신규회원

    공인중개사 비용은 보통 집주인이 내는 걸로 아는데 요즘은 바뀌었나?

  • 보증보험궁금한사람 2026.02.06 15:17 신규회원

    2년 월세 계약 후 3년 거주하고 이사할 때, 계약 만료 전 이사하는 경우 중개보수는 보통 임차인이 부담해야 해요. 계약 중간에 임차인이 퇴거하면 새 임차인을 구하는 과정에서 발생하는 중개보수도 임차인이 내는 경우가 많습니다. 다만 특약이나 별도 합의가 없으면 중개업소가 임차인 부담을 권유하지만, 분쟁 시에는 임대인 부담으로 판단될 가능성도 있어요.