서울에 추가 주택을 구매하려는 맞벌이 1주택주인이 사업자 대출을 받을 수는 있지만, 서울 규제지역 내에서는 다주택자에 대한 대출이 제한적이므로 추가 심사를 거쳐야 합니다. 일반 주택담보대출은 기존 주택을 일정 기간 내 처분하는 조건으로만 가능하며, LTV는 최대 60%, DSR은 40~50% 이내여야 하며, 사업자 대출은 업력 등 요건을 충족해야 하고, LTV는 90~95%까지 가능하나, 승인 가능성이 낮을 수 있습니다. 각 금융사의 심사 기준과 개인 상황에 따라 달라지므로 사전 상담이 필요합니다.