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다세대 빌라 매매 예정 관련 질문

3.6억에 다세대 빌라를 매매할 예정입니다. 4월 30일에 대출을 실행하여 매매 예정이고, 현재 거주 중인 집주인은 6월 30일까지 월세로 남아있는 조건으로 가격을 3.75억에서 3.6억으로 낮춰주었으며, 2개월 동안 월세계약을 체결하기로 했습니다. 그러나 대출상담 결과 세대주가 있는 집을 구매하는 경우 대출이 어렵다고 합니다. 세대주에게 주소지를 옮겨달라고 요청해야 할 텐데, 가능성이 낮을 것 같습니다. 거부당했을 때 대안은 무엇일까요? 집주인은 6월 30일까지 이사를 가야 하고, 따로 이사할 곳이 없는 상황입니다.

댓글 (6) >
  • 반려동물가능집찾기 2026.02.06 10:31 신규회원

    다세대 빌라 매매 시 세대주가 대출을 거부한다면, 매수인은 먼저 대체 자금 확보에 집중해야 해요. 본인 자금이나 가족, 제3자의 담보 대출을 검토하는 게 중요하고, 빌라 담보 대출 한도와 금리는 감정가나 시세에 따라 달라지므로 감정평가를 꼭 받아보셔야 합니다. 이 과정을 통해 적절한 대출 조건을 비교할 수 있어요~!

  • 단지한바퀴도는중 2026.02.06 10:39 우수회원

    전입신고와 확정일자 확인도 꼭 해야 하는데요, 전입신고는 대항력(주거권 주장)을 확보해주고, 확정일자는 우선변제권(보증금을 우선 배당받는 권리)을 보장합니다. 이 두 가지가 잘 되어 있어야 매수자 입장에서 권리 보호가 가능하니 등기부등본을 통해 꼼꼼히 확인하셔야 해요. 전입신고는 인도와 주민등록을 마친 다음 날부터 효력이 발생한다는 점 기억하세요^^

  • 입구출구동선체크 2026.02.06 10:48 신규회원

    세대주 옮겨달라는데 거부하면 대출 자체를 못 받는거 아님? ㅜ

  • 편의시설따져보는중 2026.02.06 10:54 활동회원

    전세보증보험(HUG) 가입 여부도 꼭 점검해야 합니다. 다세대 빌라 같은 주택에서만 가입 가능하고, 전입신고와 확정일자가 확보되어 있어야 하며, 보증금이 수도권 7억, 기타 지역 5억을 초과하면 가입이 제한될 수 있어요. 보증금 규모를 조정해 가입 가능 여부를 확인하는 것이 안전하고, 불법 건축물이나 사기 위험이 있을 경우에는 보험 가입 자체가 어려울 수 있으니 주의하셔야 합니다~!

  • 상권분위기살피는중 2026.02.06 10:59 우수회원

    대출 안되면 다른 방법이 있을까 진짜… 대출없이 사는 건 무리일듯

  • 실입주비계산중 2026.02.06 11:09 신규회원

    집주인도 이사갈 데 없으면 진짜 꼬인 상황 같네 ㅋㅋㅋ 답 없을듯