가정 어린이집과 민간 어린이집 운영 중 아파트 매도 시 양도세에 대한 질문

가정 어린이집과 민간 어린이집을 운영 중이며 아파트를 1채 보유하고 2년째 거주 중입니다. 양도세에 대해 궁금증이 생겨 질문드립니다.

가정 어린이집은 조정 대싱 지역에 소재한 아파트에서 고유번호증이 있으며, 대표자 겸 원장으로 근무 경력도 5년 이상입니다. 반면 민간 어린이집은 동일한 지역에 위치한 노유자 시설로, 고유번호증이 있고 현재는 대표자 겸 원장으로 일하며 근무 경력도 5년 이상입니다.

아파트 1채는 조정 대상 지역에 소재하고 있으며, 세 곳의 부동산이 동일한 사람 소유입니다. 현재는 민간 어린이집의 대표자 겸 원장이자 가정 어린이집의 대표자이며, 고유번호증 소유자나 원장은 다른 사람입니다. 이 상태에서 아파트나 민간 어린이집을 매각하려고 하는데, 양도 소득세에 대한 관련 사항이 궁금합니다. 어떻게 처리되는지 알려주시면 감사하겠습니다.