강남 지역에서 40억 원 주택담보대출을 LTV 50%로 받을 때 적용 가능한 최저금리는 연 3.8%~5% 수준입니다. 이는 1금융권 상가담보대출, 일부 특판 사업자대출, 신용등급·대출조건에 따라 달라질 수 있습니다. LTV 50% 한도는 강남 등 규제지역의 경우 일반 주택담보대출로는 적용이 제한적이며, 사업자대출이나 추가대출 상품에서 일부 가능합니다. 최저금리는 신용등급, 대출용도, 금융사별 특판 여부에 따라 달라질 수 있으니, 개별 상담을 통해 정확한 금리를 확인하는 것이 필요합니다. 따라서 강남에서 LTV 50% 대출을 받을 경우, 연 3.8%~5% 내외의 최저금리 상품이 있지만, 실제 적용 금리는 신용·조건에 따라 변동할 수 있습니다.