부동산 중개수수료 계산 관련 문의

계약서에 ‘관리비 포함’이라는 문구가 있어도 중개수수료는 관리비를 제외한 월세 기준으로 작성해야 합니다. 관리비 포함 여부에 따라 수수료가 달라질 수 있으니 계약 전에 반드시 관리비 포함 항목을 확인하고, 중개사에게 정확한 계산을 요청하는 것이 좋아요. 공인중개사법 시행규칙에도 임대차 거래금액 산정 시 보증금과 월세만을 고려하도록 명확히 규정되어 있습니다.

중개수수료 계산 방식은 보증금과 월세를 합산하는데, 거래금액이 5천만 원 미만일 땐 월세에 70을 곱해서 계산합니다. 예시로 보증금 300만 원과 월세 40만 원은 실질 월세 32만 원으로 환산해 환산보증금 2,540만 원으로 산정하고, 이에 따른 수수료는 127,000원이 됩니다. 관리비를 포함하면 금액이 올라가 수수료도 더 부풀려질 수 있으니 정확한 계산이 중요해요.

그냥 부동산에 전화해서 물어보는게 빠를 듯 ㅋㅋ