: 주택담보대출과 신용대출 가능 여부

신용대출 한도는 총부채원리금상환비율(DSR) 적용 여부에 따라 크게 달라집니다. 신용대출이 DSR 산정에 포함되면 대출 한도가 줄어들 수 있기 때문에, 신용대출에서 가장 중요한 변수는 ‘DSR 내 신용부채 반영 정도’입니다. 연말에는 심사가 보수적으로 이뤄지고, 1월 이후에는 대출 취급 여력이 회복되는 경향이 있으니 시기별로 승인 흐름도 참고하셔야 해요.

경기도 비규제지역 주택담보대출은 기본적으로 LTV 최대 70%가 적용됩니다. 하지만 수도권, 특히 경기·인천 지역에서는 매매잔금 대출에 6억 원, 생활안정자금 대출에는 1억 원의 상한이 별도로 적용돼 실제 대출 한도는 더 낮아질 수 있어요. 예를 들어 시세가 10억 원인 주택의 경우, LTV 기준으로는 최대 7억 원까지 가능하지만 수도권 규제로 인해 매매잔금 대출은 6억 원까지만 실행될 수 있습니다.

인테리어까지 대출 다 받으면 부담 클텐데 괜찮으려나