전세계약 연장 시 확정일자 관련 문의

보증금이나 월세가 변동될 때는 꼭 새 계약서를 작성해야 해요! 특히 보증금이 증액되는 경우에는 증액분에 대해 확정일자를 반드시 받아야 하니 유의해야 합니다. 감액 시에는 확정일자가 필요하지 않은 경우도 많으니 상황에 맞게 처리해야 해요~

계약서 작성 시에는 “본 계약은 기존 계약의 조건 및 효력은 동일하며, 기간만 연장한다”는 문구를 넣고, 관리비 인상 내역은 특약에 구체적으로 명시해야 해요. 예를 들어, “관리비는 임차인 부담으로 월 10만 원 인상”과 같은 내용을 정확히 기재하는 것이 중요합니다. 기존 계약서 사본과 함께 변경사항을 명확히 기록해 보관해야 한다는 점도 잊지 마세요!

전세 계약 연장 시 관리비만 변동하고 보증금과 월세는 그대로 유지한다면, 기존 계약서에 특약사항으로 관리비 인상 내용을 추가하는 방법이 있어요~ 새 계약서를 반드시 작성하지 않아도 되고, 임대인과 임차인이 날인하면 효력이 인정됩니다. 다만, 보증금 권리 보호를 위해 확정일자를 다시 받는 것이 좋습니다^^