고성 2억짜리 아파트 vs 울산 1억 8천짜리 주택, 양도세와 보유세 문의

보유세는 집값 따라 계속 오르는거 아니었음?

울산 부동산의 취득세는 주택 취득 후 60일 이내에 신고·납부해야 하며, 이를 지키지 않으면 가산세가 부과될 수 있어요. 특히 생애 최초 주택 구입자는 일정 요건 충족 시 최대 200만 원까지 취득세 감면 혜택을 받을 수 있습니다. 이런 세제 혜택을 꼭 챙기셔야 해요~!

가족 간 거래에서는 시가보다 낮은 가격으로 부동산을 거래하면 증여로 간주될 수 있는데, 대가와 시가 차액이 3억 원 이상 또는 5% 이상이면 시가 기준으로 양도세가 부과됩니다. 특히 직계 비속에게 저가 양도 시, 이익을 얻은 자가 증여세를 내야 하고, 이후 매도 시 증여재산가액이 취득가액으로 인정되니 세심한 주의가 필요합니다^^