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집 매매를 위한 대출 조건 문의

집을 매매하기 위해 대구에서 알아보고 있는데, 신혼부부이지만 혼인신고가 아직 미처 되지 않았어요. 저는 1주택 보유자이지만 시골에 공시가격이 8천만원 이하인 빌라 한 채를 소유하고 있고, 현재 약 5천만원 정도의 대출금을 갚고 있어요. 대구에서 집을 사기 위해 어떤 대출 상품을 이용할 수 있을까요? 대출을 받을 수 있다면 집값의 최대 얼마까지 대출받을 수 있을까요?

댓글 (6) >
  • 금융감각키우기 2026.02.05 13:37 우수회원

    이거 진짜 복잡한데 그냥 은행 가서 상담 받아보는게 답 아니냐? 여기서 확실히 알려주긴 힘들 듯 ㅋㅋ

  • 월급관리멘토 2026.02.05 13:44 성실회원

    신혼부부가 혼인신고 안 했으면 신혼부부 혜택 못 받을걸요?

  • 월세탈출꿈꾸는은행원 2026.02.05 13:50 성실회원

    전세 대출을 고려할 때는 ‘무주택 세대주’ 요건과 혼인 기간 요건(7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정)을 충족해야 해요. 수도권과 수도권 외 지역에 따라 전세 대출 한도가 다르게 적용되는데, 수도권은 최대 3억, 수도권 외는 최대 2억까지 대출이 가능합니다. 이때 보증금의 80% 이내에서 대출이 나와요.

  • 내집마련상담전문 2026.02.05 13:53 신규회원

    대출 최대 얼마까지 가능한지는 은행마다 다르니까 직접 문의해보는게 빠를 듯

  • 대출서류체크요정 2026.02.05 14:01 성실회원

    대구 혼인 신고 전 신혼부부가 1주택을 보유 중이라면, 전세 대출도 제한될 가능성이 큽니다. 전세 대출 역시 무주택 세대주 요건이 필요하기 때문이에요. 따라서 1주택 보유 시에는 주택구입자금 대출과 전세 대출 모두 이용이 어려울 수 있으니 참고하셔야 해요.

  • 전세사기주의멘토 2026.02.05 14:08 성실회원

    대구에서 혼인 신고 전 신혼부부가 이미 1가구 1주택을 보유하고 있다면, 주택도시기금의 주택구입자금 대출은 신청이 어렵습니다. 이 대출은 ‘최초로 주택을 구입하는 자’만 이용할 수 있기 때문이에요. 따라서 신혼부부가 1주택을 소유 중이라면 무주택 요건을 충족하지 못해 대출이 불가합니다.