월세 계약 만료 1달 전, 집주인과 연락 끊겼어요. 어떻게 해야 할까요?

집주인과 연락이 끊겼다고 해서 임대 계약이 자동 종료되는 것은 아니에요~ 계약 해지나 갱신 거절, 보증금 반환 요구 같은 의사표시는 반드시 상대방에게 공식적으로 전달되어야 합니다. 보통 내용증명이나 공시송달을 통해 이런 의사표시를 남기고, 필요하면 소송 절차로 이어져야 해요. 따라서 계약 상황을 명확히 하기 위해서는 공식적인 절차를 거치는 것이 중요합니다.

보증금 반환 문제 시에는 계약 종료 직전에 내용증명으로 보증금 반환 요청과 기한을 공식 통지하는 것이 매우 중요해요! 임대인이 ‘받지 못했다’고 주장하는 상황을 막기 위해서 내용증명의 ‘도달 사실’을 반드시 확보해야 합니다. 또한 임차권등기명령을 통해 대항력과 우선변제권을 확보하는 것도 꼭 기억해 두셔야 해요.

집주인이 연락 안 되면 계약 연장으로 봐야 하는 거 아닌가?