반전세 계약 연장 문의

그냥 집주인 마음대로 안 되는 거 아니었음?

전월세 전환율은 2026년 기준으로 한국은행 기준금리에 2%를 더한 금액이 상한으로 규정되어 있어요. 예를 들어 기준금리가 2.5%라면 최대 4.5%까지 적용할 수 있습니다. 또한, 보증금이 증가하면 다시 확정일자를 받는 것이 안전하므로 계약서 작성 시 꼼꼼히 확인해야 합니다. 대리인을 통해서도 재계약이 가능하지만 위임장 확인을 꼭 해야 한다는 점도 기억하세요!

반전세 계약을 만기 2~6개월 전에 재계약할 때 기존 계약을 새로 합의하는 ‘재계약(합의 재계약)’ 방식을 이용하면 전세에서 월세로, 혹은 월세에서 전세로 조건을 변경할 수 있어요. 이 과정에서 전월세 전환율 기준을 반드시 적용받아야 한다는 점이 중요합니다. 따라서 계약 조건 변경이 필요할 때는 재계약 절차를 통해 원하시는 구조로 조정하시면 됩니다.