임대차 계약서 계약자 변경시 확정일자 다시 확인해야 할까요?

보증금이 증액되거나 월세 인상, 관리비 부담 방식 변경 등 계약 조건이 변경되면 확정일자를 다시 받아야 해요. 조건이 바뀌면 새 계약서를 작성하게 되므로, 그 기준으로 확정일자를 새로 받는 것이 안전합니다. 특히 보증금이 늘어난 부분에 대해서는 우선변제권 확보를 위해 반드시 다시 확정일자를 받아야 합니다.

임대인 변경 시에는 등기부등본을 통해 실제 소유권 이전과 근저당 등 권리변동을 반드시 확인해야 분쟁을 예방할 수 있어요. 확정일자 관련 신고가 이미 완료된 경우라면 별도로 확정일자 부여를 신청할 필요는 없습니다. 이러한 실무 팁을 참고하면 임대차 계약 변경 과정에서 불필요한 문제를 줄일 수 있습니다.

그냥 바뀐 사람만 바꾸면 되는거 아닌가?