부부 공동명의로 새 아파트를 매수해도 10억 미만이라면 종합부동산세 합산 과세 대상이 아니어서 세금 부담이 크지 않습니다. 다만, 재산세와 취득세는 공동명의 비율에 따라 부과되고, 양도소득세는 각자 소유 지분에 따라 계산되므로 공동명의가 유리할 수 있어요. 남편 단독명의로 할 경우, 남편 소유 아파트 양도 시 개인별 공제 한도를 더 활용할 수 있으나, 새 아파트 취득세 부담이 커질 수도 있습니다. 아파트와 오피스텔은 각각 별도의 주택으로 간주되므로 1주택 비과세 요건에는 영향이 적습니다. 따라서 세금 부담과 향후 매도 계획을 고려해 공동명의 또는 단독명의를 결정하는 것이 좋습니다.