1금융, 2금융 중 좋은 조건을 우선으로 고려 중입니다. 신혼부부이며 생애최초 주택 구매이고, 규제지역에 해당합니다. 매매지역은 서울이며 주택가격은 9.6억원이며 KB시세는 8.2억원(현재 기준)입니다. 주택은 공동명의로 매매약정은 11월 15일이며 본계약은 12월 예정이고, 토지거래허가 승인 대기 중입니다. 잔금일은 2월 9일이며 소득은 연간 7600만원입니다(25년 기준). 배우자는 개인사업자이며 사업영위기간이 1년으로 소득금액증명원 발급이 불가능합니다. 부부합산 가능 여부 확인이 필요하며, 부부합산 가능시 합산소득은 1.1억원입니다. 현재 전세자금대출이 1.6억원이며 1월 중에 상환 예정이고, 신용대출은 4000만원(새마을금고 5년)이 필요할 시 상환할 예정입니다. 대출 필요금액은 허용 가능한 최대 금액을 원합니다.