집 담보대출과 신용대출 상환 후 새로운 주택 구매 가능할까요?

집 담보대출에 대해 알아보려고 하는데요. 이사하려는 지역에서 70%까지 대출이 가능하다고 안내를 받았습니다. 현재 거주 중인 집에는 약 2억8천만원의 대출이 있고, 추가로 8천만원 정도의 신용대출이 있습니다. 현재 거주 중인 집을 처분하고 집 담보대출을 활용하면 약 2억4천만원 정도가 남을 것으로 예상되며, 신용대출은 그대로 유지한 채 약 4억3천만원짜리 주택을 구매할 때 대출 실행이 가능할지 궁금합니다. 은행에 방문하여 상세한 상담을 받는 것이 가장 확실할 것으로 생각되지만, 급한 상황이어서 먼저 질문을 올려봅니다.

지금 제 상황에서 새로운 주택을 구매하기 위해 필요한 대출 실행이 가능할까요?