서울에서 10억 원짜리 집을 생애최초로 구입할 때 연봉 5,000만 원의 최대 대출액은 약 3억 5,000만~4억 원 내외로 추정됩니다. LTV(주택담보인정비율)와 DSR(총부채원리금상환비율) 규제에 따라, 최대 60~80%의 10억 원 범위 내에서 한도가 결정되며, DSR 40% 적용으로 실제 대출액은 이보다 적을 수 있습니다. 실제로 대출 가능한 금액은 약 3억 5,000만~4억 원 수준이며, 정책과 개인 신용도에 따라 달라집니다. 은행 상담을 통해 정확한 한도를 확인하고, 추가 정책 지원도 고려하여 한도를 늘릴 수 있습니다.