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전세퇴거자금 대출 가능 여부 문의

안녕하세요. 저는 현재 시점을 기준으로 다음과 같은 사항으로 대출이 가능한지 문의드립니다. 계약일은 25년 5월이고, 등기일은 25년 7월입니다. 아파트의 시세는 8.2억원이며, 대출 희망액은 4.5억원입니다. 부부의 합산 연소득은 1억원이고, 대출 예정일은 26년 2~3월입니다. 대출 실행 후 한 달 뒤에 인테리어 사유로 입주 예정이라는데, 이에 대한 대출 가능 여부를 문의드립니다. 감사합니다.

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  • LTV질문받습니다 2025.11.24 12:32 신규회원

    8.2억 원 아파트에 4.5억 전세보증금 대출 가능합니다. 부부 연소득 1억, 2026년 2~3월 입주 목적으로 대출 신청 시 대출한도는 3.7억 원입니다. 실제 대출 한도는 금융사 정책, DSR 40% 제한, 2주택 여부 등에 따라 상이하며, DSR 기준은 부부 합산 연소득 1억입니다. 대출 실행 시기는 전세만기 1~2개월 전이 일반적이며, DSR 40% 초과시 추가 증빙 요구될 수 있고, 2주택자도 가능하나 조건이 달라질 수 있습니다. 심사 결과에 따라 정확한 한도와 조건이 결정되므로 상담을 통해 확인이 필요합니다.