2주택자 양도세 비과세 혜택 문의

2주택자인 저의 현황을 소개해드리겠습니다. 1주택은 부산 해운대구 재송동에 위치한 아파트로, 2005년 분양받아 실거주 중이며 현재시세는 6억원입니다. 2주택은 부산 북구 구포동에 있는 연립주택으로, 2018년 모친으로부터 상속받아 현재시세는 1억원입니다. 제가 궁금한 점은 매도시 양도세 비과세를 받기 위해 필요한 매도 순서와, 비과세 혜택을 받을 수 없다면 절세를 위한 매도 순서가 어떻게 되는지요?