전세 계약 취소 시 가계약금 반환, 집주인 책임 범위는?

임차인의 단순 변심이나 귀책 사유로 계약을 취소할 경우, 가계약금은 원칙적으로 임차인이 포기해야 해요. 다만 가계약금과 관련된 포기나 배액 배상 약정이 있다면 그 약정이 우선적으로 적용됩니다. 가계약 전에는 핵심 조건과 반환 조건을 문자나 녹음으로 명확히 남겨두는 것이 매우 중요해요. 이렇게 하면 후에 분쟁이 발생해도 객관적인 증거로 대응할 수 있어서 안전하답니다.

가계약금 돌려받으려면 어떻게 해야 하는지 나도 궁금함 ㅠ

전세 가계약금은 계약의 핵심 조건들, 예를 들어 목적물, 보증금, 지급조건 등에 대해 본질적인 합의가 이루어졌다면 계약이 성립된 것으로 보고 반환이 어려워요. 특히, 이런 합의가 서면 없이도 명확하다면 가계약금은 원칙적으로 돌려받기 힘듭니다. 조건부 계약이라면 상황이 조금 달라지는데, 예를 들어 “대출 불가 시 계약 취소”와 같은 조건이 문자나 녹음으로 명확히 합의된 경우에는 가계약금 반환 가능성이 높아진답니다.